SAFETY安全・構造
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SAFETY
日々の暮らしを見守る、
信頼のセキュリティシステム。
ハンズフリーキーシステム
「Raccess（ラクセス）」
ラクセスキーをかばんやポケットの中に携帯していれば、ハンズフリーでオートロックが解錠できるほか、玄関ドアもキーを取り出すことなく操作が可能です。ラクセスキーは、リモコンボタンを搭載しているので、生活スタイルに合わせた操作が可能となり、日々の暮らしやすさが格段に向上します。
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ラクセスキー
キーが収納されており、ワンプッシュで出てくる構造です。
ラクセスキー
ノンタッチキー
参考写真 ※鍵の形状は変更になる場合があります。
オートロックオートドア
ラクセスキーを携帯していれば、センサーの認証範囲に入ることでオートロックオートドアが解錠されます。
※認証範囲はセンサーより約1.3～2.0ｍです。
※ノンタッチキーの場合はリーダに鍵をかざして解錠になります。
ポスト一体型宅配ボックス
ポスト一体型宅配ボックスはハンズフリーで意図せぬ戸開きを防ぐため、近接モードを設定。ラクセスキーまたはノンタッチキーをリーダの約3cm以内に近づければ解錠し、郵便物や荷物を取り出すことができます。
玄関ドア
ラクセスキーをかばんやポケットにしまったまま、リーダのボタンを押すだけで住戸玄関ドアを施解錠できます。
※ノンタッチキーの場合はリーダに鍵をかざして施解錠になります。
カラーモニター付オートロックシステム
エントランスからの呼び出しに応じて、住戸内のインターホンで来訪者をチェック・確認してからドアロックを解錠するため、不審者の侵入を事前にシャットアウトできます。さらに、各住戸の玄関でも音声確認できる二重チェックシステムなので安心です。
集合玄関機
来訪者は各住戸へ通話対応がスムーズにできます。住戸からの解錠によりロックが解錠されますので、不審者は容易に侵入できません。
●カメラ付
●宅配着荷表示付
参考写真
住戸玄関前子機
警報ランプ付ドアホン子機。日常の来客通話機能に加え、非常時には警報音の鳴動とフラッシュランプによる警報表示を行います。
※カメラは付いていません。
住戸親機
インターホンの通話機能に加え、非常警報機能も備えています。
●カラーモニター付
●録音・録画機能付
●宅配着荷表示付
24時間体制の集中管理システム
各住戸に設置された非常警報装置は管理事務室と警備会社に直結。万一、非常事態が発生した場合は、非常ボタンを押せば24時間迅速に駆けつける体制が整っています。また、住戸内には火災感知器も備えられています。
玄関ドアの防犯設備
1
広角ドアスコープ（蓋付）
視角が従来のドアスコープより広範囲なため、来訪者の全身を確認できます。また、蓋付なので外部からの覗き見犯罪も防止します。
2
鎌デッドボルト
デッドボルトが鎌状になっているので、バールなどでこじあけようとしても錠が外れにくく、不正解錠がされにくい構造です。
3
防犯サムターン（スイッチ式サムターン）
玄関ドアの室内側にあるサムターンは「スイッチ式サムターン」を採用。「サムターン回し」という不正解錠に対して、高い防犯性を発揮します。
PRシリンダーのダブルロック
通常はラクセスキーやノンタッチキーを利用して施解錠操作しますが、もしもの時はシリンダーキーで操作可能です。PRシリンダーはピッキングなどの不正解錠やドリル破壊にも高い抵抗力があります。キーはリバーシブルタイプで、操作性にも優れています。
シリンダー内部イラスト
（一部部品省略）
通常はラクセスキーやノンタッチキーを利用して施解錠操作しますが、もしもの時はシリンダーキーで操作可能です。PRシリンダーはピッキングなどの不正解錠やドリル破壊にも高い抵抗力があります。キーはリバーシブルタイプで、操作性にも優れています。
シリンダー内部イラスト
（一部部品省略）
防犯カメラ
防犯性を高めるために、エレベーター・エントランス(風除室)・自転車置場など、共用部に防犯カメラを設置しました。
参考写真
MULTIMEDIA
スマートな暮らしを支える、
充実のマルチメディア環境。
便利な暮らしを支える、快適な光ファイバーインターネット
「auひかり マンション」（一括加入型）を導入
光インターネットサービス「auひかりマンション」を全戸標準装備。お住まいになったその日からインターネットサービスをご利用いただけます。また、マンションまで最大速度1Gbps※の光回線を引込み、安定・高速なインターネット環境をご提供いたします。
ケーブルテレビ J：COM
〔（株）ジェイコム東京 杉並・中野局〕
J:COMでは、地上デジタル放送、BS/CSデジタル放送、4K放送など97ch以上視聴可能。映画・スポーツ・アニメなど多彩なコンテンツをお楽しみください。
※地デジ・BSデジタル放送を含みます。4K放送は、一部チャンネル・作品で視聴可能です。※専門チャンネルの視聴には別途月額利用料金が必要です。個別にご契約の上、チューナーの設置工事が必要です。※NHK受信料は別途お客さまのご負担となります。※ご契約条件・手数料・月額利用料金等、詳しくはお問い合わせください
BS/110°CS放送対応
BS/110°CS放送対応の共同視聴用パラボラアンテナを屋上に設置。手軽に視聴できるアウトレットを全居室にご用意しました。番組提供会社にご加入いただくだけで、映画・音楽・スポーツなど多彩なプログラムがお楽しみいただけます。
※チューナー、オプションチャンネルの視聴料等は別途負担となります。
※BS/110°CS放送は視聴できる番組に限りがあります。※詳しくは係員にお尋ねください。
AFTER SERVICE
様々なニーズに対応する、
安心のアフターサービス体制。
長期修繕計画
快適な住まいが将来に渡って維持されるように、修繕積立金を長期的な視野に立って設定。マンションの美しさを維持し、住まいの価値を末長く保てるよう、長期修繕計画を導入しました。
アフターフォロー
お引き渡しの前の中間検査や竣工検査はもちろんのこと、お引き渡し後も定期点検を実施。また、日常の管理業務に加え、維持管理については、専門ビルメンテナンス会社と業務委託契約を結んでおり、きめの細かい業務を行います。
AMENITY
心地よさをお届けするために、
細部へのこだわりを追求した仕様の数々。
ポスト一体型宅配ボックス「ポスタク」
メールボックスと宅配ボックスの二つの機能をひとつにまとめた一体型タイプ「ポスタク」を設置しました。宅配ボックスの荷物の預り時は、集合玄関機や住戸親機へ、荷物があることをお知らせし、24時間いつでも住戸の鍵で荷物を受け取ることが可能です。また、メールボックスは奥行き450㎜とスリムながら、インターネット通販などの大型郵便物※も入る大きさです。再配達の不便さを解消します。
※対応サイズはW260mm×D340mm×H35mm以下となります。
24時間換気システム
汚れた空気を室外に排出し、室内に新鮮な空気を取り入れる24時間換気システムを採用。室内の空気を常に新鮮に保ち、住む方の健康に配慮しています。
■ 24時間換気システム概念図
■ 24時間換気システム概念図
複層ガラスのエアタイトサッシュ
2枚のガラスの間に中空層を設け、断熱効果を発揮する複層ガラスを採用。冷暖房効果を高めるので、省エネにも役立ちます。また、サッシュには、T-2仕様（30等級）のエアタイトサッシュを採用。気密性を高め、外部からの騒音を軽減。快適な室内環境をつくります。
■複層ガラス概念図
■エアタイトサッシュ概念図
※サッシュの遮音性能はJIS規格で定められた方法により実験室で測定した値であり、実際の状況・環境での値とは異なる場合があります。
■複層ガラス概念図
■エアタイトサッシュ概念図
※サッシュの遮音性能はJIS規格で定められた方法により実験室で測定した値であり、実際の状況・環境での値とは異なる場合があります。
照明器具・エアコン（1台）標準装備
優しい光で穏やかに照らす、すっきりした印象のライトを標準装備。また、入居したその日から快適に過ごせるよう、エアコン（1台）をご用意しました。
照明器具（参考写真）
エアコン（参考写真）
ペット同居可
ペットも家族の一員。そんな大切なペットと一緒に快適に暮らせるマンションです。また、エレベーターにはペットと同乗していることを表示する機能があり、エレベーターでペット同士の鉢合わせを事前に防ぐこともできます。
※飼育にはルールを設けていますので、別途ペット飼育細則をご覧下さい。
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参考写真
カーシェアリング
マイカーを持たない方だけでなく、お持ちの方のセカンドカーとしてもご利用いただける、カーシェアリングサービスをご用意しました。
※ご利用には会員登録が必要です。別途利用料等がかかります。
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万一の時に備えて、防災備品を保管
万一の災害時に備えて、住民間の救助や非常時の生活に必要な救急用品・発電機・簡易トイレなどを防災備蓄倉庫に保管しています。
※収納される備品は変更になる場合があります
参考写真
断熱等性能等級「4」・
一次エネルギー消費量等級「4」取得済
「デュオステージ西荻窪Ⅱ」は断熱等性能等級「4」・一次エネルギー消費量等級「4」を取得しています。室内の温度を一定に保つことで、冷暖房に使用するエネルギーを削減。より環境に配慮した住空間です。夏は日射を遮蔽することで涼しく、冬は室内の熱が逃げにくいため、結露の発生を軽減。1年を通して快適に暮らせます。
STRUCTURE
確かな基本構造で暮らしを支える
信頼の構造性能。
二重床・二重天井
床を防振ゴム付の支持部材で支えることで、床スラブとの間に空間を設けました。天井の仕上材とコンクリートスラブ間にも空間を設けた二重床・二重天井を採用しています。
■ 二重床・二重天井概念図
■ 二重床・二重天井概念図
壁構造
外壁は150〜300㎜のコンクリート（一部除く）に加え、約35㎜以上の断熱材を施し、断熱性に優れた壁構造としました。建物の基本設計の段階から耐久性や遮音性を高める工夫を施しました。
■ 外壁概念図
■ 戸境壁概念図
■ 間仕切壁概念図
■ 外壁概念図
■ 戸境壁概念図
■ 間仕切壁概念図
ダブル配筋
耐震壁や床スラブなど主要構造部には、鉄筋を二重に組み込んだダブル配筋を採用。シングル配筋に比べ、高い構造強度を実現しています。
※一部除く。
■ シングル配筋概念図
■ ダブル配筋概念図
対震枠付玄関ドア
万一の地震時に、揺れによって玄関ドア枠が変形してもドアが開けられ、避難路を確保できるように、ドアとドア枠の間に隙間を設けた対震枠付玄関ドアを採用しています。
※JISに規格された変形量の範囲で対応しています。
■ 対震枠概念図
「設計住宅性能評価書」取得済
住宅性能評価には「設計住宅性能評価」と「建設住宅性能評価」があります。この2つが揃っていれば万一のトラブルの際、専門の指定住宅紛争処理機関が利用でき、弁護士や建築士などが紛争処理にあたります。完成時の信頼度が高いため将来的にも安心です。また、専門知識がなくても、建物全体の基本性能を知ることができます。
［ 取得済 ］
［ 竣工時取得予定 ］
「設計住宅性能評価書」取得済
住宅性能評価には「設計住宅性能評価」と「建設住宅性能評価」があります。この2つが揃っていれば万一のトラブルの際、専門の指定住宅紛争処理機関が利用でき、弁護士や建築士などが紛争処理にあたります。完成時の信頼度が高いため将来的にも安心です。また、専門知識がなくても、建物全体の基本性能を知ることができます。
［ 取得済 ］
［ 竣工時取得予定 ］
