QUALITY
KITCHEN
ハイパーガラスコートトップコンロ
（3口ガスコンロ・グリル付）
微妙な火加減調整や自動消火タイマーなど様々な便利機能が付いたコンロ。フラット天板は拭き取りやすく、ゴトクやグリルも取り外しが簡単で、お手入れしやすく清潔に保てます。
水切り
参考写真
静音シンク
（水切りプレート付※1）
シンク裏に制振材を貼ることで、食器などの落下音や水はね音を低減してくれる静音シンクを採用。洗い物などを置くのに便利な水切りプレート付です。
※タイプにより形状が異なります。
※1 J・Kタイプは水切りプレート、C〜Iタイプは水切りとなります。
参考写真
ホーロー整流板付
レンジフード
臭いや煙を効率よく吸い込む整流板が付いたレンジフード。高い吸引力はもちろん、整流板はホーロー製なので、油汚れも軽くさっと拭き取るだけでキレイにすることができます。
※タイプにより形状が異なります。
浄水器一体型シャワー水栓
浄水器を内蔵したタイプのシャワー水栓。簡単な操作で浄水と原水の切り替えや、ストレートとシャワーの切り替えができるので使いやすさは抜群。また、シャワーヘッドが引き出せるので、シンクをお掃除する際にも便利です。
KNIFEストッカー
デッドスペースだったシンク前のスペースを包丁差しとして活用。4本の包丁が収納でき、高い位置に設定されているためお子様の手が届きにくく、怪我などの事故も防ぎます。
食器洗い乾燥機
食器洗いが簡単に美しく仕上がる上、衛生的で節水効果のあるコンパクトタイプを標準装備。低騒音・省エネを実現し、スムーズに洗浄・乾燥までできます。
ガラスディバイダー
コンロ前には、油はねをガードするガラスディバイダーを設置。意匠性にも配慮しています。
※C・Dタイプ除く。
人造大理石カウンター
（アクシーマ）
カウンタートップには、上品な美しさが漂う人造大理石を採用。丈夫でお掃除がしやすく、高級感あふれるキッチンを演出します。
参考写真
ホーローキッチンパネル
汚れに強いホーロー製のキッチンパネルなので、お手入れ簡単。マグネットに対応しているので、レシピやキッチン小物などを付けられて便利です。
※Jタイプ除く。
スライドキャビネット
キッチン収納には大鍋も簡単に出し入れ可能な大容量スライド式を採用しました。
※ソフトクローズ機能付。
※タイプにより異なります。
キャビネット内引き出し
（コンロ下部）
デッドスペースになりがちなガスコンロ下部のキャビネットに内引き出しを設けました。おたまや小物類の収納に便利です。キャビネット上部なので楽な姿勢で取り出せます。
※ソフトクローズ機能付。
ステップカーゴ
調味料など小瓶の収納に嬉しい小引き出し。2段引き出しとなっており、箸なども収納可。スパイスボックスはマグネット式でホーローキッチンパネルに付けられるので、お料理中に調味料を手早く出し入れできて便利です。
※ソフトクローズ機能付。
BATHROOM
ゆるリラ浴槽（FRP製）
「気持ちいい」をとことん研究して生まれた、入る人をやさしく包み込む浴槽。頭・背中・お尻・足の4点を支えることで、身体にかかる力を分散し、身も心もリラックスできる浴槽です。
※J、Kタイプは浴槽内にステップが付きます。
浴室換気暖房乾燥機（電気式）
浴室の湿気をすばやく解消し、雨天時の洗濯乾燥や寒い季節の入浴前暖房も可能です。24時間換気機能付です。
お掃除ラクラク鏡
鏡の表面を炭素の膜で覆ったお掃除ラクラク鏡。水アカのこびり付きを抑え、簡単なお手入れで水アカをラクに落とせます。
コンフォートウエーブ
クリックシャワー
大粒の水玉がスイングしながら勢いよく吐水するウエーブ水流とスプレーシャワーの２つの水流で快適な刺激のある浴び心地。手元にクリック機能をプラスして、節水しながら快適なシャワータイムを演出してくれます。
■魔法びん浴槽概念図
魔法びん浴槽
断熱材でしっかり覆っている魔法びん浴槽。4時間たっても湯温の低下は約2.5°C以内なので、すぐに温かいお風呂に入れて快適＆経済的です。（ふろふたを閉めた場合の性能）
※JIS高断熱浴槽の基準をクリアしたものです。JIS基準：ユニットバス周囲温度10℃、浴槽湯量は深さ70%、断熱ふろふたを閉じたままの状態で4時間後の温度低下が2.5℃以内。※図はイメージのため、実際の色とは異なります。
カラリ床
タテヨコに規則正しく刻まれたパターンが、表面の水を誘導し、確実な排水を実現します。ブラシの通りもよくお掃除ラクラクです。
スッキリドア・タオル掛け（2段）
カビが付きやすい浴室側ドア縁のゴムパッキンをなくしたスッキリドア。換気口を上枠に移動したことで、清掃しやすくなりました。また、ドア外にタオル掛けを上下2段設置。お風呂あがりにさっと使えて便利です。
らくポイヘアキャッチャー
髪の毛を絡みにくくした独自構造のすり鉢状ヘアキャッチャー。髪の毛を捨てる際にはがれやすく、お手入れもラクラクです。
POWDER ROOM
ティッシュスペース
ドライヤースペース
収納付三面鏡
鏡裏収納は可動棚になっているので、化粧品などの小物類も片付けることができます。ティッシュBOXの収納スペースやドライヤーなどを引っ掛けられるパイプフック、大きな鏡の中央部には曇り止めヒーターも備わっています。
※下部LEDダウンライト付。
ティッシュスペース
ドライヤースペース
ボウル一体型カウンター
シンプルで、見た目も美しいボウル一体型カウンター。周りの金具部分をなくしたフランジレス排水口なので、お掃除もさらにラクラクです。
シングルレバー混合水栓
ヘッド部分を引き出せるシングルレバー混合水栓を採用。ボウルを洗う際にも便利な機能です。
フロアキャビネット
洗面化粧台のカウンター下部には、清掃用具などをしまうことができる収納スペースを設けました。
※ソフトクローズ機能付。※タオル掛け付。
エコBOX
下部収納扉の内側にエコBOXを設置。袋をセットすれば、ゴミ入れとしてご利用いただけます。
ヘルスメーター
収納スペース
洗面化粧台の足元には、置き場に困りがちなヘルスメーターをすっきりと収納できるスペースを設けました。
REST ROOM
ウォシュレット一体形トイレ
便器は、汚れがつきにくく落ちやすいセフィオンテクト仕様を採用。また、便座に座ると自動で便器にミストを吹き付け、汚れをつきにくくするプレミストでお手入れも簡単です。
手洗いキャビネット
深くて広いボウルで、限られたスペースでも手洗いができます。キャビネット部にはトイレアイテムを片付けられる収納スペースを設け、空間を有効活用できます。
※タオル掛け付。
飾り棚付吊戸棚
トイレットペーパーなどのトイレ用品を収納できる吊戸棚を設置。飾り棚に小物を置いて楽しめます。
AMENITY
宅配ボックス
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荷物の預かり時は宅配信号が送信され、入館時に荷物が届いていることを着荷表示でお知らせ。お部屋の鍵で認証することで24時間受け取りが行えます。
大型郵便物対応のメールボックス
参考写真
ネット通販などの大型郵便物※も受け取り可能なメールボックスを完備。再配達の不便さを解消します。
※対応サイズはW260×L340×H35mm以下となります。
24時間換気システム
■24時間換気システム概念図
汚れた空気を室外に排出し、室内に新鮮な空気を取り入れる24時間換気システムを採用。室内の空気を常に新鮮に保ち、住む方の健康に配慮しています。
複層ガラスのエアタイトサッシュ
■複層ガラス概念図
■エアタイトサッシュ概念図
2枚のガラスの間に中空層を設け、断熱効果を発揮する複層ガラスを採用。冷暖房効果を高めるので、省エネにも役立ちます。また、サッシュには、T-2仕様（30等級）のエアタイトサッシュを採用。気密性を高め、外部からの騒音を軽減。快適な室内環境をつくります。
※サッシュの遮音性能はJIS規格で定められた方法により実験室で測定した値であり、実際の状況・環境での値とは異なる場合があります。
照明器具・エアコン設置（A1〜B2タイプ）
エアコン（参考写真）
照明器具（参考写真）
優しい光で穏やかに照らす、すっきりした印象のライトを標準装備。また、入居したその日から快適に過ごせるよう、エアコン（1台）をご用意しました。
※A1〜B2タイプ。
ペット同居可
参考写真
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ペットと一緒に快適に暮らせるマンションです。エレベーターにはペットと同乗していることを表示する機能があり、エレベーターでペット同士の鉢合わせを事前に防ぐこともできます。また、散歩や外遊びをした際に汚れを落とせるペット専用の足洗場も設けています。
※飼育にはルールを設けていますので、別途ペット飼育細則をご覧ください。
温水式床暖房（C〜Kタイプ）
参考写真
リビング・ダイニングには、温水を利用した床暖房を採用。空気を汚さず、足元から心地よく室内を暖めます。
フラットフロア
住戸内の床段差を少なくしたフラットフロア設計を採用。室内のつまずき事故やケガを防ぎ、お子様からお年寄りまで、安心して暮らせるように配慮しています。
※玄関・上り框・浴槽等を除く。
懐中電灯としても使える足元保安灯
停電時に自動点灯し、取り外せば懐中電灯としても使える足元保安灯を設置。緊急避難の際に役立ちます。
懐中電灯としての連続点灯時間／約20時間※
※使用方法・回数により異なります。
ノンスリップ蓄光金物
参考写真
参考写真
蓄光材を施したノンスリップ金物を階段の段鼻部に施工。夜間や停電時等も安心して昇降できます。
ホルムアルデヒド対策
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壁クロスに使う接着剤に、ノンホルムアルデヒドタイプを採用。さらに、床･壁などの合板や、建具・システムキッチン・洗面化粧台の面材には、低ホルムアルデヒドの建材を使用し、体にやさしい住まいを追求しています。
万一の時に備えて、防災備品を保管
参考写真
万一の災害時に備えて、住民間の救助や非常時の生活に必要な救急用品・発電機・簡易トイレなどを防災備蓄倉庫に保管しています。
※収納される備品は変更になる場合があります。
ECOLOGY
高効率熱源機「エコジョーズ」
■エコジョーズの仕組み
従来機器では捨てられていた約200℃の燃焼ガスの熱（排気）を二次熱交換器で回収し、再利用することで約50℃となり、高効率を可能にしました。これにより、従来機器では約83%だった給湯熱効率を約95%まで向上させました。この結果、ガスの使用量とCO2排出量を約15%削減することが可能となりました。
※C〜Kタイプ。
【試算条件】家族3人、80㎡集合住宅の場合。ガス使用量は季節に応じて変化するため、家庭用の平均的な月別使用量比率に従って年間ガス使用量を各月に割り付けたうえで試算（小田原ガス）。居間の暖房はガス式温水床暖房と電気エアコンを併用、居間以外の暖房及び冷房は電気エアコン使用。料金表が変更される可能性がありますので、詳細はお問い合わせください。機器の運転状況等により削減額・量は異なります。
魔法びん浴槽
断熱構造で魔法びんのように浴槽を包み、お湯の熱を長時間逃しません。4時間たっても湯温の低下は約2.5°C以内に。すぐに温かいお風呂に入れて、快適＆経済的です。（ふろふたを閉めた場合の性能）
※JISの基準をクリアしたものです。JIS基準：ユニットバス周囲温度10℃、浴槽湯量は深さ70%、断熱ふろふたを閉じたままの状態で4時間後の温度低下が2.5℃以内。（2020年12月）
少ない水で洗える食器洗い乾燥機
手洗いに比べて使用する水の量が少ないので、水道代の節約だけでなく環境にも配慮しています。
※C〜Kタイプ。
【試算条件】標準コースの場合。年間／1日2回使用し、手洗いと比べた値です。詳細はメーカーパンフレットをご覧ください。（2021年2月）※消費増税後の電気料金・水道料金・下水道使用料の基準金額が家電公取協、日本電機工業会より公表されていないため、増税前の値で表記しています。
環境にもやさしく経済的な節水型トイレ
トイレは1回の洗浄水量は大4.8L、小3.6L、eco小3.4Lの節水仕様。従来品に比べて、年間で浴槽約223杯分の節水を実現。環境にやさしく、経済的な便器です。
【試算条件】年間使用日数：365日家族4人（男性2人・女性2人）大1回／日・人、小3回／日・人※「省エネ・防犯住宅推進アプローチブック」より／（水道代）265円［税込］／㎥※使用料金の試算結果については原則として100円未満を切り捨てて表記しています。※従来品はメーカーの約10年前の商品（C720R）※東京都水道局（20A・30㎥／月・上下水道含む）より（2020年12月）※上記内容は、消費税10％で計算しています。
節湯タイプのキッチンシャワー水栓
レバーの上げ下げの湯量調節や温水の切り替えの操作で、お湯の無駄使いを抑えることができる水栓を採用しました。
※C〜Kタイプ。
【算出条件】■使用人数：4人家族■年間使用日数：365日■使用料金：〈水道〉265円［税込］/㎥※（一社）日本バルブ工業会より、〈ガス〉156円［税込］/㎥（一社）日本バルブ工業会より■CO2換算係数：〈水道〉0.54㎏/㎥※「省エネ・防犯住宅推進アプローチブック」より、〈ガス〉2.23㎏/㎥※（一社）日本バルブ工業会より（2022年3月）
節水タイプのコンフォートウエーブ
クリックシャワー
約48%※も節水しながら、従来どおりの浴び心地を実現した、エコロジー＆エコノミーなシャワーです。
※最適流量によるメーカー比※最適流量とは（一社）日本バルブ工業会の定める方法により社内モニターにて測定した「一番使いやすいと感じる流量」であり、流量の上限を示すものではありません。使用状況によっては節水量がばらつく場合があります。（2020年12月）※上記内容は、消費税10％で計算しています。
断熱等性能等級「4」・
一次エネルギー消費量等級「4」取得済
「パレステージ鴨宮Ⅱ」は断熱等性能等級「4」・一次エネルギー消費量等級「4」を取得しています。室内の温度を一定に保つことで、冷暖房に使用するエネルギーを削減。より環境に配慮した住空間です。夏は日射を遮蔽することで涼しく、冬は室内の熱が逃げにくいため、結露の発生を軽減。1年を通して快適に暮らせます。
MULTIMEDIA
便利な暮らしを支える、
快適な光ファイバーインターネット
「UCOM光 レジデンス」を全戸標準装備
つなぐネットコミュニケーションズが提供する光インターネットサービス「UCOM光レジデンス」を全戸標準採用。お住まいになったその日からインターネットサービスをご利用いただけます。また、マンションまで最大速度1Gbps※の光回線を引込み、安定・高速なインターネット環境をご提供いたします。
- 回線とプロバイダーを窓口一本化でご提供!
トラブルもスピーディーにサポート! - 入居したその日からでも
インターネットが利用可能! - 一括加入なので
ご利用料金がリーズナブル!
※本サービスはベストエフォート式のサービスです。速度は技術規格上での最大値であり、実使用速度を示すものではありません。お客様のご利用環境、回線の状況により大幅に低下する場合があります。
BS/110°CS放送対応
BS/110°CS放送対応の共同視聴用パラボラアンテナを屋上に設置。手軽に視聴できるアウトレットを全居室にご用意しました。番組提供会社にご加入いただくだけで、映画、音楽、スポーツなど多彩なプログラムがお楽しみいただけます。
※チューナー、オプションチャンネルの視聴料等は別途負担となります。※BS/110°CS放送は視聴できる番組に限りがあります。※詳しくは係員にお尋ねください。
ケーブルテレビ J：COM
〔（株）ジェイコム湘南・神奈川 西湘局〕
J:COMでは、地上デジタル放送、BS/CSデジタル放送、4K放送等97ch以上視聴可能。映画・スポーツ・アニメなど多彩なコンテンツをお楽しみください。
※地デジ・BSデジタル放送を含みます。4K放送は、一部チャンネル・作品で視聴可能です。※専門チャンネルの視聴には別途月額利用料金が必要です。個別にご契約の上、チューナーの設置工事が必要です。※NHK受信料は別途お客さまのご負担となります。※ご契約条件・手数料・月額利用料金等、詳しくはお問い合わせください。
AFTER SERVICE
長期修繕計画
快適な住まいが将来にわたって維持されるように、修繕積立金を長期的な視野に立って設定。マンションの美しさを維持し、住まいの価値を末長く保てるよう、長期修繕計画を導入しました。
アフターフォロー
お引き渡しの前の中間検査や竣工検査はもちろんのこと、お引き渡し後も定期点検を実施。また、日常の管理業務に加え、維持管理については、専門ビルメンテナンス会社と業務委託契約を結んでおり、きめの細かい業務を行います。
※掲載の写真は「パレステージ鴨宮Ⅱ」モデルルーム（Jタイプ）を撮影（2023年7月）したものに一部CG加工を施したもの、または他物件のモデルルーム写真で、周囲の壁や床、色彩形状は実際とは異なる場合があります。※使用する設備機器の製品仕様は予告なく変更される場合があります。その場合は同等品を使用しますので予めご了承ください。※装飾品・調度品等は分譲価格に含まれません。一部クロス・天井の照明器具は標準のものとは異なります。また、一部オプション（有償）が含まれております。