concept

コンセプト

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中野区鷺宮6丁目。
この地にふさわしき、寛邸。

68邸、寛ぎの低層レジデンス。

下井草駅から徒歩8分。
ここは、第一種低層住居専用地域により守られた
閑静で良好な住環境が広がり、
幹線道路から一歩奥まった鷺宮の奥座敷に誕生します。
この静穏な地を活かした
光と風を招き入れる雁行型デザイン、
周辺環境に美しく馴染む重厚で
スタイリッシュなファサード、
私邸へと導くエントランスホールの先には、
四季を感じる美しい中庭が、優雅な時を演出します。
この地を愛するすべての人々へ、この地にふさわしい、
全68邸の寛ぎのレジデンス
「パレステージ鷺宮」をお贈りします。

エントランスホール完成予想図

エントランスホール完成予想図

外観完成予想図

外観完成予想図

RESIDENTIAL ZONE

現地周辺(徒歩3分・220m)

RESIDENTIAL ZONE

眺望写真

RESIDENTIAL ZONE

現地周辺(徒歩11分・850m)

RESIDENTIAL ZONE

現地周辺(徒歩11分・820m)

RESIDENTIAL ZONE

閑静で良好な住環境を形成する
第一種低層住居専用地域。

本邸は、下井草駅から徒歩8分、
新青梅街道から一歩奥まった閑静な住宅街に誕生します。
さらに、良好な住環境の保全を目的とし、
建物の高さや建物の用途など、
住居系地域の中で最も厳しい規制が定められた
「第一種低層住居専用地域」に位置しています。
高さ制限のある低層住宅地であるため、高い建物が少なく、
光と空の広がりを感じられる
落ち着いた邸宅環境が広がります。

用途地域図

用途地域図
※掲載の用途地域概念図は、中野区、杉並区の用途地域図を基に描き起こしたものです。

用途地域による建築物の用途制限

用途地域による建築物の用途制限

第一種低層住居専用地域

第一種低層住居専用地域

※用途地域・周辺環境は将来変わる場合があります。
※A 危険や環境を悪化させる恐れが非常に少ない工場
※△は用途の制限はないが、面積・階数等の制限があるもの。

23区内で、現在分譲中のマンションのうち
敷地内全てが第一種低層住居専用地域の
マンションの割合

現在23区で分譲しているマンション
204

第一種低層住居専用地域を含むマンション
19件〈9.3%

敷地内全てが
第一種低層住居専用地域のマンション=12
〈わずか5.9

地図

※掲載の各完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
また建物外観をご覧いただくため、周囲の建物・植栽等は省略・簡略化しており、実際とは異なります。
植栽は竣工から初期の育成期間を経たものを想定しています。また、種類が変更となる場合があります。
※距離はすべて現地からのもので、徒歩1分=80mとして換算し、小数点以下を切り上げています。
※掲載の写真は2021年10月に撮影したものです。
※掲載の眺望写真は現地より南方向を地上約12mの高さより撮影(2021年10月撮影)したものに一部画像加工処理を施しており実際とは多少異なります。
眺望や景観は階数・向き・住戸タイプにより異なり、周辺環境に伴い将来に渡り保証されるものではありません。予めご了承ください。