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販売概要

販売スケジュール 先着順受付中
分譲戸数 15戸
間取り 2LDK+S・3LDK
分譲専有面積 63.37㎡(2戸)~75.82㎡(1戸)
バルコニー面積 8.40㎡(1戸)~13.70㎡(3戸)
ルーフバルコニー面積 17.20㎡(1戸)・31.72㎡(1戸)
ルーフバルコニー使用料 月額:460円・1,040円
ポーチ面積 2.99㎡(2戸)
分譲価格 3,820万円~4,750万円
最多価格帯 4,000万円台(4戸)※100万円単位
管理準備金 引渡時一括:15,900円~19,000円
修繕積立基金 引渡時一括:300,900円~360,200円
管理費 月額:13,200円~15,800円
修繕積立金 月額:3,960円~4,740円
町会費 月額:300円
ファミリーコール24利用料 月額:275円
情報更新日 2020年04月07日
次回更新日 2020年04月14日

物件概要

物件名 パレステージ江北Ⅲ西館
所在地 東京都足立区西新井本町四丁目207番22、43、48[地番]
東京都足立区西新井本町四丁目29番10-○○○号[住居表示]
交通 日暮里・舎人ライナー「江北」駅より徒歩8分
日暮里・舎人ライナー「高野」駅より徒歩12分
東武大師線「大師前」駅より徒歩13分
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建築確認対象敷地面積 1,010.43㎡
建築面積 642.21㎡
延床面積 2,261.62㎡[容積率対象外面積244.08㎡含む]
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上6階建
総戸数 32戸[住戸:31戸、管理事務室:1戸]
駐車場 敷地外に5台確保(使用料/月額:13,000円・13,500円/台)[将来に渡り確保は保障されません]
自動二輪車置場 3台[使用料/月額:2,000円/台] 
自転車置場 62台[使用料無し]
エレベーター 有:1基
竣工後の管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(日神管財株式会社)へ
委託させていただきます。(管理員通勤方式)
分譲後の権利形態 土地及び建物共用部分:専有面積の割合による所有権の共有
建物専有部分:区分所有
建築確認番号 第H30普及協会00224号(平成31年2月28日付)
計画変更確認番号 第H30普及協会01224号(令和1年12月10日付)
計画変更確認番号 第H30普及協会02224号(令和2年1月14日付)
開発行為許可番号 開発行為許可第46号(平成31年1月31日付)
開発行為変更許可番号 開発行為変更許可第41号(令和1年12月20日付)
設計・監理 株式会社新和設計
施工 多田建設株式会社 第一事業本部
売主 日神不動産株式会社
〒160-8411 東京都新宿区新宿五丁目8番1号
宅地建物取引業 国土交通大臣(1)第9502号
一級建築士事務所 東京都知事登録第63610号
建設業許可 東京都知事(般-1)第151530号
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
設計図書閲覧場所 日神不動産株式会社 設計部
管理会社 日神管財株式会社
完成日 2020年2月18日
引渡日 即入居可

※管理費・修繕積立金は、各戸負担となります。尚、2020年1月現在の管理費・修繕積立金のため社会情勢・物価の上昇により変更される場合があります。又、管理準備金・修繕積立基金として管理費の24ヶ月分を別途ご負担していただきます。(引渡時一括払い)
※修繕積立金については、長期修繕計画によるものであり、当初4年間の金額です。 5年目以降は金額が変更になります。
※分譲価格・ファミリーコール24利用料には、消費税(10%)が含まれております。
※自動二輪車置場・自転車置場は抽選済みとなります。詳しくは係員にお問い合わせください。

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