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販売概要《第1期》

販売スケジュール 先着順受付中
分譲戸数 12戸
間取り 1K
分譲専有面積 30.40㎡(2戸)~33.90㎡(1戸)
バルコニー面積 3.18㎡(2戸)~4.17㎡(9戸)
ルーフバルコニー面積 -
ルーフバルコニー使用料 -
分譲価格 3,750万円~4,390万円
最多価格帯 4,100万円台(6戸)※100万円単位
管理準備金 引渡時一括:7,600円~8,500円
修繕積立基金 引渡時一括:213,200円~236,300円
管理費 月額:9,200円~10,200円
修繕積立金 月額:2,760円~3,060円
町会費 月額:200円
インターネット利用料 月額:825円
ファミリーコール24利用料 月額:275円
情報更新日 2020年04月07日
次回更新日 2020年04月14日

物件概要

物件名 デュオステージ新高円寺
所在地 東京都杉並区梅里一丁目175番15[地番]
東京都杉並区梅里一丁目13番17-○○○○号[住居表示]
交通 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅より徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅より徒歩8分
JR中央線「高円寺」駅より徒歩13分
用途地域 商業地域
建築確認対象敷地面積 448.21㎡
建築面積 342.28㎡
延床面積 2,447.07㎡[容積率対象外面積634.59㎡含む]
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上12階建
総戸数 52戸[住戸:51戸、管理事務室:1戸]
来客用駐車場 2台
自動二輪車置場 3台[使用料/月額:2,000円・3,000円/台]
原動機付自転車置場 2台[使用料/月額:1,000円/台]
自転車置場 57台[使用料/月額:150円~250円/台]
エレベーター 有:1基
竣工後の管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(日神管財株式会社)へ
委託させていただきます。(管理員通勤方式)
分譲後の権利形態 土地及び建物共用部分:専有面積の割合による所有権の共有
建物専有部分:区分所有
建築確認番号 JCIA確認S18第00211号(平成30年11月14日付)
計画変更確認番号 JCIA確認S18第00211号(02)(令和1年6月4日付)
設計・監理 株式会社アート総合企画 一級建築士事務所
施工 丸運建設株式会社 東京支社
売主 株式会社日神グループホールディングス
〒160-8411 東京都新宿区新宿五丁目8番1号
国土交通大臣(9)第3453号
(一社)不動産協会会員(一社) 全国住宅産業協会会員
売主 三信住建株式会社
〒104-0061 東京都中央区銀座6-2-1 Daiwa銀座ビル9階 
宅建業免許:東京都知事(3)第85626号
(一社)全国住宅産業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売代理 日神不動産株式会社
〒160-8411 東京都新宿区新宿五丁目8番1号
宅地建物取引業 国土交通大臣(1)第9502号
一級建築士事務所 東京都知事登録第63610号
建設業許可 東京都知事(般-1)第151530号
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
設計図書閲覧場所 日神不動産株式会社 設計部
管理会社 日神管財株式会社
完成日 2020年3月6日
引渡日 即入居可
備考 設備の変更に伴い一部費用等が以下のように変更になります。
(変更前)
原動機付自転車置場:5台[使用料/月額:1,000円/台] 
修繕積立基金:引渡時一括:210,900円~294,300円
管理費:月額:9,100円~12,700円
修繕積立金:月額:2,730円~3,810円

(変更後)
自動二輪車置場:3台[使用料/月額:2,000円・3,000円/台] 
原動機付自転車置場:2台[使用料/月額:1,000円/台] 
修繕積立基金:引渡時一括:208,500円~291,900円
管理費:月額:9,000円~12,600円
修繕積立金:月額:2,700円~3,780円

※管理費・修繕積立金は、各戸負担となります。尚、2019年10月現在の管理費・修繕積立金のため社会情勢・物価の上昇により変更される場合があります。
又、管理準備金・修繕積立基金として管理費の24ヶ月分を別途ご負担していただきます。(引渡時一括払い)
※修繕積立金については、長期修繕計画によるものであり、当初4年間の金額です。 5年目以降は金額が変更になります。
※分譲価格・インターネット使用料・ファミリーコール24利用料には、消費税(10%)が含まれております。
※自動二輪車置場・原動機付自転車置場・自転車置場は抽選済みとなります。詳しくは係員にお問い合わせください。

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