コンセプト

コンセプト

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躍動する都心を体感する、
山手線直結の暮らしへ。

過去最大級の再開発と言われる「渋谷」駅周辺や、
カルチャー都市宣言に基づき新しい顔を見せ始めた「池袋」など、
JR山手線の駅周辺には多くの再開発計画が進行中。
日々更新される東京の新しい魅力を体感できる暮らしが待っています。


新宿

交通ターミナルの整備や、
新しい文化の拠点を目指したまちづくり。


新宿/東急歌舞伎町タワー 新宿/東急歌舞伎町タワー

池袋

国内屈指の国際アート・カルチャー都市へと
変貌するまちづくり。


池袋/Hareza池袋・池袋西口公園 池袋/Hareza池袋・池袋西口公園

上野

文化・芸術・メディアの中心地から、
より便利に楽しく進化。


上野/「上野」駅公園口駅舎 上野/「上野」駅公園口駅舎

東京

グローバルビジネスの拠点として、進化し、
変貌していく日本の中心地。


東京/東京ミッドタウン八重洲・八重洲二丁目再開発事業・大手町二丁目再開発事業・日本橋一丁目再開発事業 東京駅周辺イメージ 東京/東京ミッドタウン八重洲・八重洲二丁目再開発事業 東京/大手町二丁目再開発事業・日本橋一丁目再開発事業

渋谷

大規模な複合施設が次々オープン。
駅回りを中心にさらなる開発が続き、
ますます発展が見込まれる街。


東京/東京ミッドタウン八重洲・八重洲二丁目再開発事業・大手町二丁目再開発事業・日本橋一丁目再開発事業 東京駅周辺イメージ 東京/東京ミッドタウン八重洲・八重洲二丁目再開発事業 東京/大手町二丁目再開発事業・日本橋一丁目再開発事業

品川

泉岳寺駅から品川駅の縦ラインで
主要プロジェクトが進行中。


品川/品川開発プロジェクト(第Ⅰ期) 品川/品川開発プロジェクト(第Ⅰ期)

リセールバリュー

東京23区における築10年の中古マンション市場において、資産価値の指標となるリセールバリューは、
駅徒歩5分以内の場合、平均125%の高水準を維持しています。


東京23区 築10年中古マンション 最寄駅からの所要時間別リセールバリュー 東京23区 築10年中古マンション 最寄駅からの所要時間別リセールバリュー

本物件は赤土小学校前駅徒歩5分です。※2010年10月~2011年9月に新規分譲され、2020年10月~2021年9月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率(リセールバリュー)を算出※専有面積30㎡未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外※東京カンテイ調べ

公示地価推移

本物件周辺の公示地価は8年前と比較して約1.34倍に上昇。
西日暮里駅前の再開発という追い風もあり、今後も資産性を期待できる立地です。


荒川区東尾久4丁目の公示地価推移 荒川区東尾久4丁目の公示地価推移

※国土交通省地価公示より

上場企業

日本を代表する大動脈である山手線沿線には100社もの1部上場企業が所在。
ビジネスはもちろん、文化やトレンドにおいても今後も高い注目を集める沿線です。


東京駅周辺イメージ 東京駅周辺イメージ

変貌する「西日暮里」駅前
西日暮里駅前地区第一種市街地再開発事業

西日暮里駅前地区第一種市街地再開発事業 イメージパース

事業地は西日暮里5丁目交差点の北側にあり、「道灌山中学校跡地」(約4,270㎡)を含む大規模なプロジェクト。約180mの高さとなる住宅・業務棟と商業・ホール棟の2棟構成で、住宅や商業施設のほか、業務・地域貢献施設などを内包する複合ビルとなります。2022年度着工想定、2026年度完成想定の計画で、JR「西日暮里」駅と日暮里・舎人ライナー「西日暮里」駅がペデストリアンデッキでつながり、事業地の南側に交通広場が設置される想定です。
【用  途】 住宅、公益サービス、業務サービス、文化交流機能、商業機能
【規  模】 ●延床面積/約162,900㎡ ●高さ/住宅・業務棟:約180m 商業・ホール棟:約75m ●階数/地上47階、地下2階
【着工・竣工】 ●着工/2022年度想定 ●竣工/2026年度想定

※東京都環境局ホームページより ※掲載のエリアは荒川区資料による「施工計画区域図」を基に書き起こしたものです。また、今後変更となる場合があります。(2021年12月現在)


西日暮里駅前地区第一種市街地再開発事業 西日暮里駅前地区第一種市街地再開発事業

下町情緒あふれる
「谷根千」も徒歩圏に

下町の風情が色濃く残る街、谷中・根津・千駄木を総称して“谷根千”。細い路地に古民家が並び、昔ながらのお店と新しいお店が見事に調和する谷根千へ足を伸ばせば、都会の喧騒とは別世界の温かな雰囲気が楽しめます。


谷根千街並みイメージ 谷根千街並みイメージ

※掲載の写真はすべて参考写真です。

※再開発情報の出典は東京都都市整備局及び各事業者ホームページからのものです。 ※掲載の内容は2021年12月現在のものです。 ※掲載の写真はイメージ及び各計画中のものです。