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販売概要

※販売を開始するまで契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんのであらかじめご了承ください。

販売スケジュール2022年1月22日(土)10時より先着順受付開始予定
分譲戸数36戸
間取り1LDK~3LDK
分譲専有面積30.81㎡~63.31㎡
バルコニー面積3.96㎡~9.30㎡
ルーフバルコニー面積15.50㎡
ルーフバルコニー使用料月額:310円
テラス面積7.60㎡
専用庭面積25.27㎡
専用庭使用料月額:625円
分譲価格2,800万円~5,480万円
最多価格帯4,500万円台(7戸)※100万円単位
管理準備金引渡時一括:14,000円~28,800円
修繕積立基金引渡時一括:154,000円~316,800円
管理費月額:7,000円~14,400円
修繕積立金月額:2,190円~4,530円
インターネット利用料月額:550円
町会費月額:200円
情報更新日2022年1月18日
次回更新日2022年1月25日

物件概要

物件名パレステージ西日暮里Ⅱ
所在地東京都荒川区東尾久二丁目608-1、3(持分4分の1)、8、9、10、11、12、13、681-7[地番]
東京都荒川区東尾久二丁目34番以下未定[住居表示]
交通東京メトロ千代田線「西日暮里」駅より徒歩18分
JR山手線・京浜東北線「西日暮里」駅より徒歩19分
日暮里・舎人ライナー「赤土小学校前」駅より徒歩5分
東京メトロ千代田線「町屋」駅より徒歩11分
京成本線「新三河島」駅より徒歩12分
JR常磐線「三河島」駅より徒歩20分
JR山手線・京浜東北線「田端」駅より徒歩20分
東京さくらトラム(都電荒川線)「東尾久三丁目」停留場より徒歩5分
用途地域準工業地域
建築確認対象敷地面積755.79㎡
建築面積346.97㎡
延床面積2,039.64㎡[容積率対象外面積344.66㎡を含む]
構造・規模鉄筋コンクリート造 地上7階建
総戸数37戸[住戸:36戸、管理事務室:1戸]
駐車場3台[使用料:月額19,000円~20,000円/台]
自動二輪車置場3台[使用料:月額2,000円/台]
自転車置場55台[使用料無し]
エレベーター有:1基
竣工後の管理形態区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(日神管財株式会社)へ
委託させていただきます。(管理員通勤方式)
分譲後の権利形態土地及び建物共用部分:専有面積の割合による所有権の共有
建物専有部分:区分所有
建築確認番号JCIA確認21第00599号(令和3年11月15日付)
設計・監理株式会社匠設計事務所
施工古久根建設株式会社
売主日神不動産株式会社
〒160-8411 東京都新宿区新宿五丁目8番1号
宅地建物取引業 国土交通大臣(1)第9502号
一級建築士事務所 東京都知事登録第63610号
建設業許可 東京都知事(般-1)第151530号
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
設計図書閲覧場所日神不動産株式会社 設計部
管理会社日神管財株式会社
完成予定日2023年2月14日(多少変更が生じる場合があります。)
引渡予定日2023年2月28日(多少変更が生じる場合があります。)

※先着順受付のためご希望の住戸が分譲済みの場合があります。あらかじめご了承ください。
※お申込みの際には、印鑑(認印)と令和2年・令和3年分の収入証明書をご用意ください。
※管理費・修繕積立金は、各戸負担となります。尚、2021年12月現在の管理費・修繕積立金のため社会情勢・物価の上昇により変更される場合があります。又、管理準備金・修繕積立基金として管理費の24ヶ月分を別途ご負担していただきます。(引渡時一括払い)
※修繕積立金については、長期修繕計画によるものであり、当初4年間の金額です。5年目以降は金額が変更になります。
※分譲価格・インターネット利用料には、消費税(10%)が含まれております。

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