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構造・セキュリティ

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■ 「設計・建設住宅性能評価書」取得済マンション

住宅性能評価には「設計住宅性能評価」と「建設住宅性能評価」があります。2つの性能評価により、マンション全体の基本性能を客観的に知ることができ、国が指定した第三者評価機関がマンションの見えない所までも厳しくチェックします。

■ 精細な地盤調査を実施

事前に地盤の状況を把握し、最も適した基礎構造等を決定するため、入念な調査を実施。一定重量の重りを自由落下させて、調査棒を約30㎝打ち込む回数で地層の固さを調べる標準貫入試験や土質調査を行っております。

■ 杭基礎

建物の基礎部分に採用したのは、地盤調査をもとに杭の先端を支持層にしっかりと打ち込んで固定する拡底アースドリル工法を採用しました。

■ 杭孔精度の調査

杭基礎採用の場合、本来の強度を実現するために随時調査を実施しながら杭の施工を行います。最初の杭孔で、地盤調査と実際の土質に違いが無いかを確認。また超音波等を用いて、設計通りに杭孔が掘削されているか、確実に支持層まで届いているか、などを細かく調査します。

■ ダブル配筋

耐震壁や床スラブなど主要構造部には、鉄筋を二重に組み込んだダブル配筋を採用。シングル配筋に比べ、高い構造強度を実現しています。
※一部除く

■ 開口部補強筋

窓など開口部の四隅は、地震等の際に力が集中しやすく、ひび割れが発生しやすい部分です。そこで、四隅に補強筋を斜めに施工。ひび割れ対策を強化しています。
※一部除く

■ 二重床・二重天井、球体ボイドスラブ工法

床を防振ゴム付の支持部材で支えることで、床スラブとの間に空間を設け、天井の仕上材とコンクリートスラブ間にも空間を設けた二重床・二重天井を採用。また、コンクリートスラブには室内に小梁が出ない「球体ボイドスラブ工法」を採用。スラブ内に球体の発泡スチロールを使用することで軽くて高い剛性を確保し吸音性と軽量化を両立した工法です。※一部除く

■ 壁構造

窓など開口部の四隅は、地震等の際に力が集中しやすく、ひび割れが発生しやすい部分です。そこで、四隅に補強筋を斜めに施工。ひび割れ対策を強化しています。
※一部除く

■ 耐震スリット

柱と、共用廊下側の壁(非耐力壁)などとの間に予め細い隙間(スリット)を設けることで、地震が発生した際に柱や梁に過剰な力が掛かるのを防ぎ、建物の損壊を軽減させます。※一部除く

■ 対震枠付玄関ドア

万一の地震時に、揺れによって玄関ドア枠が変形してもドアが開けられ、避難路を確保できるように、ドアとドア枠の間に隙間を設けた対震ドア枠を採用しています。

■ 地震時自動管制装置付エレベーター

地震を感知すると、エレベーターを最寄階に自動停止。また停電の際でも、照明を点灯したまま最寄階で止まる自動制御システムです。さらに、火災発生時に避難階まで自動運転する「火災時管制運転装置」も搭載しています。

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Security

■ カラーモニター付オートロックシステム

風除室からの呼び出しに応じて、住戸内のインターホンで来訪者をチェック・確認してからドアロックを解錠するため、不審者の侵入を事前にシャットアウトできます。さらに、各住戸の玄関でも再度確認できる二重チェックシステムなので安心です。

■ 24時間体制の集中管理システム

各住戸に設置された非常警報装置は管理事務室と警備会社に直結。万一、非常事態が発生した場合は、非常ボタンを押せば24時間迅速に駆けつける体制が整っています。また、住戸内には火災感知器も備えられています。

集合玄関機

来訪者は各住戸へ通話対応がスムーズにできます。住戸からの解錠によりオートロックが解錠されますので、不審者の侵入を防ぎます。
●カメラ付
●宅配着荷表示付

住戸玄関前子機(ドアホン)

警報ランプ付ドアホン子機。
日常の来客通話機能に加え、非常時には音声とフラッシュランプによる警報表示を行います。

住戸親機

インターホンの通話機能に加え、非常警報が可能です。

  • ●オートロック解除ボタン付
  • ●カラーモニター
  • ●伝言メモ・留守録音機能付
  • ●宅配着荷表示付

■ 防犯カメラ

防犯性を高めるためにエレベーター、エントランスホール、駐車場など、共用部の計8ケ所に防犯カメラを設置しました。
〈EVを除いてリース方式〉

■ 玄関ドアの防犯設備

広角ドアスコープ

視角が従来のドアスコープより広範囲なため来訪者の全身を確認できます。また逆スコープで外部からの覗き見犯罪も防止します。

不正解錠対策・鎌デッドボルト

デッドボルトが鎌状になっているので、バールなどでこじあけようとしても錠が外れにくく、不正解錠ができにくい構造です。

防犯サムターン
(スイッチ式サムターン)

玄関ドアの室内側にあるサムターンは「スイッチ式のサムターン」を採用。サムターン回しという不正解錠に対して高い防犯性を発揮します。

プログレッシブシリンダーの
ダブルロック

ハイセキュリティシリンダーを玄関ドア2ケ所に設置。不正解錠に優れた抵抗力があり、キーはリバーシブルタイプで、操作もスムーズです。

シリンダー内部イラスト
(一部部品省略)

※掲載の写真は「パレステージ上大岡シャインコート」モデルルーム(60D1タイプ)を撮影したもの、またはメーカー写真に一部CG加工を施したもので、周囲の壁や色彩形状は実際とは異なる場合があります。
※使用する設備機器の製品仕様は予告なく変更される場合があります。その場合は同等品を使用しますので予めご了承ください。

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