「日神パレステージ江戸川船堀」公式HP。都営新宿線急行停車、「船堀」駅のマンション 構造・セキュリティ

  

カラーモニター付オートロックシステム

風除室からの呼び出しに応じて、住戸内のインターホンで来訪者をチェック・確認後、ドアロックを解錠するため、不審者の侵入をシャットアウトできます。各住戸の玄関でも再度確認できる二重チェックシステムなので安心です。

24時間体制の集中管理システム

各住戸に備えられた非常警報装置は管理事務室と警備会社に直結。 万が一非常事態が発生した場合は、非常ボタンを押せば24時間迅速に駆けつける体制が整っています。また住戸内には火災感知器も備えられています。

防犯カメラ

防犯性に細かく気を配り、エレベーター内、風除室、駐車場など、共用部に計9ケ所の防犯カメラを設置しました。

プログレッシブシリンダー

ハイセキュリティシリンダーを玄関ドア2ケ所に設置。ピッキングなどの不正解錠やドリル破壊にも高い抵抗力があります。キーはリバーシブルタイプで、操作性にも優れています。


防犯サムターン
（スイッチ式サムターン）

玄関ドアの室内側にあるサムターン （施錠・解錠する時に回転させるつまみ）を「スイッチ式のサムターン」に。外部から器具などでつまみを回して解錠される 「サムターン回し」という手口に対しても、高い防犯性を発揮します。

広角ドアスコープ

視角が従来のドアスコープと比べて広範囲なため、来訪者の全身を確認することができます。また、逆スコープでの外部から室内ののぞき見犯罪も防止します。

CP仕様の玄関ドア

高い防犯性能標準を満たした建物部品はＣＰ仕様認定品とされます。「日神パレステージ江戸川船堀」はＣＰ仕様の玄関ドアを採用しています。

不正解錠対策
鎌デッドボルト

デッドボルトが鎌状になっているので、バール等でこじあけようとしても錠が外れにくく、不正解錠ができにくい構造です。

二重床・二重天井、
球体ボイドスラブ工法

床を防振ゴム付の支持部材で支えることで床スラブとの間に空間を設け、天井の仕上材とコンクリートスラブ間にも空間を設けた二重床・二重天井を採用。また、コンクリートスラブには、室内に小梁が出ない「球体ボイドスラブ工法」を採用。スラブ内に球体の発泡スチロールを使用することで軽くて高い剛性を確保し、吸音性と軽量化を両立した工法です。球体の発泡スチロールが振動の吸収性を高めています。

※一部スラブを除く。


オールフラットフロア

住戸内の床段差を少なくしたフラットフロア設計です。室内のつまずき事故やケガを防ぎ、お子様からお年寄りまで安心して毎日を過ごせるように配慮しました。

※玄関・上り框・浴槽・バルコニー・ルーフバルコニー・テラスを除く。

「設計住宅性能評価書」
取得済マンション

住宅性能評価には「設計住宅性能評価」と「建設住宅性能評価」があります。2つの性能評価により、マンション全体の基本性能を客観的に知ることができ、国が指定した第三者評価機関がマンションの見えない所までも厳しくチェックします。この2つが 揃っていれば万一のトラブルにも専門の指定住宅紛争処理機関が利用でき、弁護士や建築士などが紛争処理にあたりますし、完成時の信頼度が高いため将来的に安心です。また、専門知識がなくても建物全体の基本性能を知ることができます。


対震枠付玄関ドア

万一の地震時に揺れによって玄関ドア枠が変形した場合でも、ドアが開き避難路を確保できるよう、ドアとドア枠の間に隙間を設けた対震ドア枠を採用しています。


壁構造

外壁は150mm〜325mm厚のコンクリートに加え約25mmの断熱材を施し、断熱性に優れた壁構造としました。また、住戸間の戸境壁はプライバシーを配慮し、200mm厚を確保。建物の基本設計の段階から耐久性や遮音性を高める配慮をしました。


杭基礎

建物の基礎部分に採用したのは、杭の先端を支持層にしっかりと打ち込んで固定する既製杭工法。強固な基礎構造によって建物をしっかりと支えます。

複層ガラスのエアタイトサッシュ

2枚のガラスの間に空気層を設け、断熱効果を発揮する複層ガラスを採用しました。冷暖房効果を高めるので省エネにも役立ちます。またサッシュには、T-2仕様（30等級）のエアタイトサッシュを採用しました。気密性を高め、外部からの騒音を軽減するように配慮しました。

※サッシュの遮音性能は、JIS規格で定められた方法により実験室で測定した値であり、実際の状況・環境での値とは異なる場合があります。

エコポイント対象住宅

「日神パレステージ江戸川船堀」は、省エネルギー対策等級が「3」以上。高効率給湯器「エコジョーズ」や、高断熱仕様の窓「複層ガラス」などを導入し、「住宅エコポイント」の対象住宅基準を満たした、地球にやさしいマンションです。

※本マンションは「エコポイント対象住宅証明書」を取得しておりますが、エコポイントの付与は住戸のお引き渡し後となります。申請は、弊社にて代理申請を行います。申請には期限があり、申請前に政府が定めた予定発行ポイントが全て発行された場合は、期限前にポイントの発行を終了される場合がありますので、予めご了承ください。ポイント交換の対象となる商品・方法等の詳細は住宅エコポイント事務局のホームページ等でご確認ください。

高効率給湯器「エコジョーズ」

高効率給湯器「エコジョーズ」を採用。従来の給湯器では約80％が限界だった熱効率を、排気熱、潜熱回収システムにより約95％まで向上させ、大幅なランニングコスト削減を実現しました。

長期修繕計画

永続的に快適な住まいが維持されるように、修繕積立金を長期的な視野に立って設定。マンションを美しく維持し、住まいの価値を末長く保てるよう、長期修繕計画を導入しました。


アフターフォロー

お引き渡しの前の中間検査や竣工検査はもちろんのこと、お引き渡し後も設備点検・保守作業を実施しています。また日常の管理業務に加え、維持管理については、専門ビルメンテナンス会社と業務委託契約を結んでおり、業務を行います。

※掲載の設備写真は当社他物件を撮影したもの、またはメーカー参考写真を一部CG加工したもので、全て参考写真となります。 色彩形状・周囲の壁等は実際とは異なる場合があります。
※使用する設備機器の製品仕様は予告なく変更される場合があります。その場合は同等品を使用しますので予めご了承ください。